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一、主水管道漏水是谁的责任
1、 看责任属于谁,首先要确认主管道漏水原因。如果因装修造成漏水,就是装修公司责任。如果不是装修公司原因造成的漏水,就是物业责任,如果没有过主管道的2年保修期,物业可以找施工单位追责。如果过了保修期,只能物业自行赔偿。
2、法律依据:《中华人民共和国物业管理条例》第五十一条
供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要,临时占用、挖掘道路、场地的,应当及时恢复原状。
《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条
侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
二、地暖管道漏水是怎么回事
地暖管道漏水的原因:
1、地暖在安装的过程中,所使用的材料质量存在明显的问题,导致后期使用的寿命不久,出现的管道漏水;
2、在后期的施工中,不慎对地暖管道造成了破坏,导致地暖管道出现破损,从而出现了漏水;
3、地暖的安装是需要在水电完成之后,才可进行施工的,而且要注意地暖管道施工时,不可同时进行其它作业;
4、清洗盘管的方法不正确,导致出现的漏水。一般情况下,是可以使用化学药剂进行清洁工作,且每隔三年左右就要由专业人员清理一次。
房子水管冻坏属于新房保修期内的,由建设施工单位负责维修,物业不负责维修。
根据《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
第四十一条建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的,施工单位应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。
扩展资料:
《建设工程质量管理条例》第三十九条建设工程实行质量保修制度。建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时,应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。
第四十二条建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的,产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定,并根据鉴定结果采取加固、维修等措施,重新界定使用期。
中国政府网——建设工程质量管理条例
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